银行抵押合同签了会不放款吗

　　抵押抵押物向银行贷款的，抵押人要与银行签订抵押合同，抵押人可以是债务人，也可以是第三人，有些抵押需要办理抵押登记后，抵押合同才生效的，那么银行抵押合同签了会不放款吗?下面由哈尔滨律师为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　一、银行抵押合同签了会不放款吗(《民法总则》有效期限截止：2020年12月31日)

　　签订抵押合同后，银行一般会放款的。但如果出现不能办理抵押登记、借款人未按照约定的借款用途使用借款等情形时，银行可以停止发放贷款。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百零二条【贷款人的检查、监督权】贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表等资料。

　　第二百零三条【借款使用的限制】借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

　　二、抵押贷款合同注意事项有哪些

　　1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主债权的数额，被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。

　　2、明确约定债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限。

　　3、明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

　　4、明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用。

　　5、明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》。

　　房产抵押在银行,法院有权冻结吗

　　依据我国相关法律的规定，房屋抵押在银行的，人民法院是可以依法对房屋进行冻结的，查封冻结房屋时要通知抵押权人。

　　相关法律规定

　　《人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第二十七条人民法院查封、扣押被执行人设定高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

　　人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

　　第二十八条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

　　其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

　　其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。